Denkmalgeschütztes Kloster
Mit diesem Gutachten erwerben Sie das Handwerkszeug zur Bewertung von komplizierten Sanierungsimmobilien. Sie erhalten eine Lösung, mit der Sie enorme Zeit sparen können. Machen Sie sich keine Gedanken über den Aufbau und die Vorgehensweise bei der Bewertung von Sanierungsimmobilien, denn dieses Wissen steckt schon in dem Mustergutachten. Sie müssen es nur abrufen.
In dem Mustergutachten wird ein altes Kloster bewertet, das seine besten Tage hinter sich hat. Eigentlich müsste das Kloster abgerissen werden. Die innerstädtische, zentrale Lage eignet sich bestens für ein modernes Wohn- oder Geschäftshaus. Dem steht aber der Denkmalschutz entgegen. Also müssen Szenarien durchdacht und durchgespielt werden, wie das Kloster in Zukunft genutzt werden kann. Für alle möglichen Szenarien müssen entsprechende Werte ermittelt werden. Dabei müssen Investitionskosten, Erträge und Zinssätze geschätzt werden. Der endgültige Verkehrswert ergibt sich dann aus einer Gewichtung der Werte für die jeweiligen Szenarien.
In dem Gutachten werden folgende Szenarien bewertet:
- Wohnanlage
- Seniorenzentrum
- Bürogebäude
- Mischnutzung
Alles in allem eine komplizierte und zeitaufwendige Angelegenheit. Es sei denn, Sie sind im Besitz eines Mustergutachtens, in dem alles bereits durchdacht und bearbeitet wurde. Im Übrigen kann das Gutachten auch für alle anderen Sanierungsobjekte eingesetzt werden. Sie müssen dann lediglich das Wort Kloster austauschen.
Hier können Sie sich die ersten Seiten des Gutachtens ansehen.
Kurzgutachten Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1955, Wohnfläche 150 m², kleinere Unterhaltungsrückstände
4 Seiten, DIN-A4
Mietwert Gewerbehalle
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Gewerbehalle mit Lager- und Produktions sowie Büroflächen, Nutzfläche 876 m², Baujahr 1993, Gutachten soll als Grundlage für eine neue Mietvereinbarung dienen, Mustergutachten mit 16 Seiten, Format DIN-A4
SB-Markt mit Mietoptionen
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Wert eines Wohnungsrechts bzw. Wohnrechts
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Gewerbehalle mit Bürogebäude
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Restnutzungsdauer eines SB-Markts
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Erbbaurecht Einfamilienhaus
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Mietwert Einfamilienhaus
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Mietwert mit und ohne Mieterinvestitionen, Objekt ist vermietet, mit den Mietern soll ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden, Mustergutachten mit 16 Seiten, Format DIN-A4
Discountmarkt mit Nießbrauchbelastung
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Beleihungswert Mehrfamilienhaus
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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 4 Garagen, Wohnfläche 378 m², Baujahr 1950, Verkehrswert 594.000 EUR, Beleihungswert 487.000 EUR
Mustergutachten mit 39 Seiten, Format DIN-A4
Unser alter Preis:
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