Mustergutachten Dreifamilienhaus
Das Mustergutachten ist nach den Vorschriften der ImmoWertV verfasst worden. Zur Wertermittlung wurde das Allgemeine Ertragswertverfahren angewandt.
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 190 m². Die Verkehrswertermittlung wird im Rahmen eines bevorstehenden Verkaufs durchgeführt. Besonderheit: Das Bewertungsobjekt liegt in der Nähe der Autobahn und des Flughafens, so dass erhebliche Lärmimmissionen vorhanden sind. Die Immissionen werden mittels dB-Differenzen im Verfahren nach Scholland berücksichtigt.
Das Gutachten kann nicht nur für Dreifamilienhäuser, sondern für alle renditeorientierten Wohnhäuser und Mischobjekte genutzt werden.
Kurzgutachten Mehrfamilienhaus
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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Baujahr 1965, Wohnfläche 283 m², erhebliche Unterhaltungsrückstände, einfache Lage
4 Seiten, DIN-A4
Kurzgutachten Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1955, Wohnfläche 150 m², kleinere Unterhaltungsrückstände
4 Seiten, DIN-A4
Mustergutachten-Paket
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Alle Mustergutachten aus der Rubrik "Standardfälle" in einem Paket. Sie sparen 42 Prozent gegenüber der Summe der Einzelpreise.
Mustergutachten Eigentumswohnung
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Immobilienbewertung über eine Wohnung in einer größeren Wohnanlage, Anwendung von Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren, kein TG-Stellplatz, Wohnfläche 80 m², Unterhaltungsrückstände und Schäden in der Wohnung
21 Seiten, DIN-A4
Mustergutachten Einfamilienhaus
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Mustergutachten über den Verkehrswert eines Einfamilienhaus auf übergroßem Grundstück, Doppelhaushälfte, Baujahr 1955, Garage vorhanden, Wohnfläche 89 m², Unterhaltungsrückstand, Dachgeschoss ausbaufähig, Anwendung des neuen Sachwertverfahrens mit Plausibilitätskontrolle über Vergleichswerte (Vergleichswertverfahren)
21 Seiten, DIN-A4
Kurzgutachten Eigentumswohnung
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3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer größeren Wohnanlage, Baujahr 1960, Wohnfläche 83 m², guter Unterhaltungszustand, starke Nachfrage
4 Seiten, DIN-A4
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