Mustergutachten Einfamilienhaus mit NHK 2000
In dem Wertgutachten wird der Verkehrswert eines Grundstück ermittelt, das mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte und einer Garage bebaut ist. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt lediglich 89 m². Das vorhandene Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Weitere Besonderheiten: übergroßes Grundstück, Dachgeschoss ausbaufähig, Unterhaltungsrückstände, Objekt ist vermietet, Plausibilitätskontrolle im Vergleichswertverfahren über Vergleichswerte.
Wichtig: Die Ermittlung des Verkehrswerts erfolgt im Sachwertverfahren nach den Vorschriften der ImmoWertV. Grundlage ist das alte Sachwertmodell mit den NHK 2000. Das neue Sachwertmodell der im Jahr 2012 veröffentlichten Sachwert-Richtlinie wurde in diesem Gutachten noch nicht berücksichtigt. Das alte Sachwertmodell mit den NHK 2000 kommt noch längere Zeit zur Anwendung. Es wird erst dann durch das neue Sachwertmodell der Sachwert-Richtlinie abgelöst, wenn die Gutachterausschüsse entsprechende Sachwertfaktoren ermittelt und veröffentlicht haben. Damit ist nicht vor 2014 zu rechnen.
Kurzgutachten Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1955, Wohnfläche 150 m², kleinere Unterhaltungsrückstände
4 Seiten, DIN-A4
Mustergutachten Dreifamilienhaus
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Mustergutachten über den Verkehrswert eines Dreifamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 190 m². Die Verkehrswertermittlung wird im Rahmen eines bevorstehenden Verkaufs durchgeführt. Besonderheit: Das Bewertungsobjekt liegt in der Nähe der Autobahn und des Flughafens, so dass erhebliche Lärmimmissionen vorhanden sind. Die Immissionen werden mittels dB-Differenzen im Verfahren nach Scholland berücksichtigt.
21 Seiten, DIN-A4
Mustergutachten-Paket
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Mustergutachten Einfamilienhaus mit NHK 2010
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Mustergutachten nach der Sachwert-Richtlinie über den Verkehrswert eines Einfamilienhaus auf übergroßem Grundstück, Doppelhaushälfte, Baujahr 1959, Garage vorhanden, Wohnfläche 89 m², Unterhaltungsrückstand, modifizierte Restnutzungsdauer, Anwendung des Sachwertverfahrens mit NHK 2010, Plausibilitätskontrolle über Vergleichswerte im Vergleichswertverfahren
20 Seiten, DIN-A4
Kurzgutachten Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1955, Wohnfläche 150 m², kleinere Unterhaltungsrückstände
4 Seiten, DIN-A4
Kurzgutachten Mehrfamilienhaus
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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Baujahr 1965, Wohnfläche 283 m², erhebliche Unterhaltungsrückstände, einfache Lage
4 Seiten, DIN-A4
Mustergutachten Eigentumswohnung
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Immobilienbewertung über eine Wohnung in einer größeren Wohnanlage, Anwendung von Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren, kein TG-Stellplatz, Wohnfläche 80 m², Unterhaltungsrückstände und Schäden in der Wohnung
21 Seiten, DIN-A4
Kurzgutachten Eigentumswohnung
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3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer größeren Wohnanlage, Baujahr 1960, Wohnfläche 83 m², guter Unterhaltungszustand, starke Nachfrage
4 Seiten, DIN-A4
Unser alter Preis:
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