Mustergutachten Sonderfälle

In der Immobilienbewertung gibt es zahlreiche Fälle, in denen besondere Verfahren und Instrumente angewendet werden müssen. In diesen Fällen hilft das Standardwissen nicht weiter. Man muss sich besonderes Spezialwissen aneignen, um die Fälle lösen zu können. Das ist sehr mühsam und zeitaufwendig. Wenn dann auch noch ein nachvollziehbares Wertgutachten angefertigt werden soll, gehen schnell Tage ins Land.

youvalue stellt Ihnen daher Mustergutachten für Sonderfälle zur Verfügung. Die Mustergutachten stammen aus der langjährigen Praxis eines Sachverständigenbüros und wurden bereits in zahlreichen Bewertungsfällen eingesetzt. Mit den Mustergutachten sparen Sie Zeit und Geld. Sie müssen "das Rad nicht mehr neu erfinden" und können auf bewährte Vorlagen zurückgreifen.

Die Mustergutachten können als Word-Dateien heruntergeladen werden (Format Word 97-2003). Sie können direkt in Ihrer täglichen Arbeit eingesetzt werden. Es besteht kein Dateischutz, so dass die Dateien bearbeitet, kopiert und gedruckt werden können.

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SB-Markt mit Mietoptionen

39,90 EUR
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SB-Markt mit Mietoptionen

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Verkehrswert eines SB-Markts unter Berücksichtigung von Mietoptionen, für den Zeitraum der Mietoptionen werden fünf verschiedene Nutzungsalternativen betrachtet, es ergeben sich fünf verschiedene Ertragswerte mit unterschiedlichen Gewichtungen, der Verkehrswert ergibt sich unter Berücksichtigung der Gewichtungen, die Vorgehensweise ist unversell und daher auf alle Gewerbeobjekte übertragbar, Mustergutachten mit 21 Seiten, Format DIN-A4

Restnutzungsdauer eines SB-Markts

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Restnutzungsdauer eines SB-Markts

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Restnutzungsdauer eines modernisierten SB-Markts, drei Bewertungsmethoden, Plausibilisierung über Mietvertragslaufzeiten, Ergebnis: 20 Jahre Restnutzungsdauer anstatt der vom Finanzamt angesetzten 50 Jahre,daraus ergeben sich eine höhere Abschreibung und eine entsprechende Steuerersparnis, Stellungnahme mit 7 Seiten, Format DIN-A4

Discountmarkt mit Nießbrauchbelastung

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Discountmarkt mit Nießbrauchbelastung

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Verkehrswert eines Discount-Markts unter Berücksichtigung eines Nießbrauchs, die Erbschafts- und Schenkungssteuer kann damit erheblich reduziert werden, die Vorgehensweise ist unversell und daher auf alle Gewerbeobjekte übertragbar, Mustergutachten mit 17 Seiten, Format DN-A4

Denkmalgeschütztes Kloster

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Denkmalgeschütztes Kloster

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Verkehrswert eines denkmalgeschützen Klosters unter Berücksichtigung von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, Ansatz von nutzungsspezifischen Investitionskosten und Erträgen, Berücksichtigung des Denkmalschutzes in einem speziellen Bewertungsmodell, die Vorgehensweise ist universell und daher auf alle Sanierungsobjekte übertragbar, Mustergutachten mit 41 Seiten, Format DIN-A4

% reduziert % Erbbaurecht Einfamilienhaus

Unser alter Preis: 29,90 EUR
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Erbbaurecht Einfamilienhaus

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Einfamilienhaus im Erbbaurecht, Baujahr 1990, Restnutzungsdauer des Gebäudes 60 Jahre, Restlaufzeit des Erbbaurechts 79 Jahre, Wohnfläche 162 m², Unterhaltungsrückstände sind vorhanden, Mustergutachten über den Verkehrswert des Erbbaurechts, 24 Seiten, Format DIN-A4

Gewerbehalle mit Bürogebäude

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Gewerbehalle mit Bürogebäude

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Verkehrswert eines Gewerbeobjekts mit Gewerbehalle und Bürogebäude, typischer Fall einer Gewerbenutzung, Gewerbehalle wird zu Produktions- und Lagerzwecken genutzt, im Bürogebäude befindet sich die Verwaltung des Gewerbebetriebs, der Verkehrswert wird auf der Grundlage des Allgemeinen Ertragswertverfahrens nach ImmoWertV ermittelt, Mustergutachten mit 18 Seiten, Format DIN-A4

Wert eines Wohnungsrechts bzw. Wohnrechts

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Wert eines Wohnungsrechts bzw. Wohnrechts

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Wert eines Wohnrechts nach § 1093 BGB an einem überalterten Gebäude, das Gebäude müsste aufgrund des schlechten Zustands abgerissen werden, in der berechtigten Wohnung ist ein erheblicher Renovierungsrückstand vorhanden, Aufteilung der noch anfallenden Unterhaltungskosten auf Eigentümer und Wohnungsberechtigte ist erforderlich, Mustergutachten mit 14 Seiten, Format DIN-A4

Mietwert Einfamilienhaus

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Mietwert Einfamilienhaus

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Mietwert mit und ohne Mieterinvestitionen, Objekt ist vermietet, mit den Mietern soll ein neuer Mietvertrag abgeschlossen werden, Mustergutachten mit 16 Seiten, Format DIN-A4

Mietwert Gewerbehalle

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Mietwert Gewerbehalle

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Gewerbehalle mit Lager- und Produktions sowie Büroflächen, Nutzfläche 876 m², Baujahr 1993, Gutachten soll als Grundlage für eine neue Mietvereinbarung dienen, Mustergutachten mit 16 Seiten, Format DIN-A4

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