Mustergutachten Einfamilienhaus
In dem Wertgutachten wird der Verkehrswert eines Grundstück ermittelt, das mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte und einer Garage bebaut ist. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt lediglich 89 m². Das vorhandene Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Weitere Besonderheiten: übergroßes Grundstück, Dachgeschoss ausbaufähig, Unterhaltungsrückstände, Objekt ist vermietet, Plausibilitätskontrolle im Vergleichswertverfahren über Vergleichswerte.
Wichtig: Die Ermittlung des Verkehrswerts erfolgt im Sachwertverfahren nach den Vorschriften der ImmoWertV. Entscheidende Größen des Sachwertverfahrens sind die NHK, die Alterswertminderung und die Marktanpassung (Sachwertfaktor).
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Kurzgutachten Mehrfamilienhaus
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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Baujahr 1965, Wohnfläche 283 m², erhebliche Unterhaltungsrückstände, einfache Lage
4 Seiten, DIN-A4
Kurzgutachten Eigentumswohnung
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3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer größeren Wohnanlage, Baujahr 1960, Wohnfläche 83 m², guter Unterhaltungszustand, starke Nachfrage
4 Seiten, DIN-A4
Kurzgutachten Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 1955, Wohnfläche 150 m², kleinere Unterhaltungsrückstände
4 Seiten, DIN-A4
Mustergutachten Eigentumswohnung
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Immobilienbewertung über eine Wohnung in einer größeren Wohnanlage, Anwendung von Vergleichswertverfahren und Ertragswertverfahren, kein TG-Stellplatz, Wohnfläche 80 m², Unterhaltungsrückstände und Schäden in der Wohnung
21 Seiten, DIN-A4
Mustergutachten Dreifamilienhaus
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Mustergutachten über den Verkehrswert eines Dreifamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 190 m². Die Verkehrswertermittlung wird im Rahmen eines bevorstehenden Verkaufs durchgeführt. Besonderheit: Das Bewertungsobjekt liegt in der Nähe der Autobahn und des Flughafens, so dass erhebliche Lärmimmissionen vorhanden sind. Die Immissionen werden mittels dB-Differenzen im Verfahren nach Scholland berücksichtigt.
21 Seiten, DIN-A4
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