Wert eines Wohnungsrechts bzw. Wohnrechts
Wenn das Wohnungsrecht dann auch noch an einem völlig heruntergekommenen Wohngebäude besteht, ist guter Rat teuer. Wie sieht in diesem Fall der wirtschaftliche Vorteil des Wohnungsberechtigten aus? Dieser Vorteil ist die entscheidende Grundlage der Wertermittlung. Wer trägt die gewöhnlichen und wer die außergewöhnlichen Unterhaltungskosten und wie sind diese Kosten bei der Bewertung des Wohnungsrechts anzusetzen? Um zu einem aussagefähigen Wert zu kommen, müssen die Fragen korrekt beantwortet und mit Werten versehen werden.
Dieses Mustergutachten zeigt in nachvollziehbarer Form die Vorgehensweise bei der Bewertung eines Wohnungsrechts, das an einem heruntergekommenen Wohnhaus besteht. Zweck des Gutachtens ist es, einen Preis für die Ablösung des Wohnungsrechts zu ermitteln. Hintergrund: Die 67-jährige Wohnungsberechtigte wurde zum Pflegefall und musste in einem Pflegeheim untergebracht werden. Ein weiterer Aufenthalt in der berechtigten Wohnung war nicht mehr möglich. Aus diesem Grund wollte die Betreuerin der Wohnungsberechtigten das Wohnungsrecht zu Geld machen, um damit zumindest einen Teil der hohen Pflegekosten zahlen zu können.
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Das Mustergutachten ist wichtig für,
- Betroffene, die wissen möchten, wie der Wert des Wohnungsrechts korrekt ermittelt wird
- Eigentümer, die das Wohnungsrecht ablösen möchten
- Wohnungsberechtigte, die einen objektiven Preis für ihr Wohnrecht erzielen wollen
- Rechtsanwälte, die vorliegende Gutachten auf Richtigkeit überprüfen wollen
- Sachverständige, die eine rechtssichere Vorlage für ein entsprechendes Wertgutachten benötigen
- Immobilienmakler, die einen Kunden bei der Preisfindung beraten müssen
In den Internet-Foren wird viel Unsinn über den Wert eines Wohnungsrechts geschrieben. Informieren Sie sich deshalb lieber an der richtigen Stelle. Bei youvalue erhalten Sie fachlich und rechtlich sichere Lösungen, die sich bereits in zahlreichen Wertermittlungsfällen bewährt haben.
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